黑石集團(tuán)作為美國(guó)規(guī)模最大的上市投資管理公司居然也有意于物流行業(yè)，看來(lái)這個(gè)行業(yè)確實(shí)很吸金啊!
10月7日晚間，東百集團(tuán)公告，公司控制的企業(yè)佛山市空間工業(yè)投資中心(有限合伙)、東百物流有限公司擬分別將持有的佛山睿優(yōu)工業(yè)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佛山睿優(yōu)”)79.97%、0.03%股權(quán)以合計(jì)不低于人民幣2.75億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 Foshan Leping Holdings II Limited。該公司為完成本次交易在香港設(shè)立的公司，最終控制人為美國(guó)上市公司The Blackstone Group L.P.，即黑石集團(tuán)。
佛山睿優(yōu)為東百集團(tuán)佛山樂(lè)平物流項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)主體，本次交易完成后，佛山睿優(yōu)不再納入東百集團(tuán)合并報(bào)表范圍，東百集團(tuán)將仍通過(guò)旗下公司控制佛山睿優(yōu)20%股權(quán)，并繼續(xù)作為佛山樂(lè)平物流項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)提供方，向佛山睿優(yōu)收取管理服務(wù)費(fèi)。
佛山睿優(yōu)成立于2015年10月，注冊(cè)資本1.03億元，本次交易前，佛山市空間工業(yè)投資中心(有限合伙)、東百物流有限公司分別持有佛山睿優(yōu)99.97%、0.03%股權(quán)。東百集團(tuán)最早于2016年3月通過(guò)控股子公司東百睿信間接獲得佛山睿優(yōu)88%的股權(quán)，彼時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1155.58萬(wàn)元。
佛山睿優(yōu)于2015年11月取得位于廣東佛山三水工業(yè)園區(qū)南邊E區(qū)3號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃建設(shè)用地面積為19.98萬(wàn)平方米用于建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、綜合樓等。這筆收購(gòu)被東百集團(tuán)視為實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)拓物流相關(guān)領(lǐng)域業(yè)務(wù)過(guò)程中的重要布局，佛山睿優(yōu)定位于從事高端物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。
此后，2017年3月，東百集團(tuán)投資佛山市空間工業(yè)投資中心(有限合伙)，該產(chǎn)業(yè)基金總規(guī)模為5億元，全部投資佛山睿優(yōu)。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，佛山睿優(yōu)2017年度及2018年1-8月分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0元、1612.7萬(wàn)元;同期凈利潤(rùn)分別虧損15.46萬(wàn)元和430.42萬(wàn)元。其100%股權(quán)的評(píng)估值為3.5億元，增值率為158.5%。
佛山睿優(yōu)的直接收購(gòu)主體Foshan Leping Holdings II Limited成立于今年9月13日，由黑石集團(tuán)的關(guān)聯(lián)基金專(zhuān)為本次交易而設(shè)立。黑石集團(tuán)是全世界最大的獨(dú)立另類(lèi)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一，美國(guó)規(guī)模最大的上市投資管理公司，2007年6月在紐約證券交易所掛牌上市。
截至2017年末，黑石集團(tuán)總資產(chǎn)為344.29億美元， 總負(fù)債為206.99億美元，凈資產(chǎn)為137.3億美元，2017年度營(yíng)業(yè)收入為71.19億美元，歸屬于黑石集團(tuán)的凈利潤(rùn)為14.71億美元。
東百集團(tuán)表示，本次交易是公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要，將整合公司資源，增強(qiáng)公司資金儲(chǔ)備，提升公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本次交易完成后，預(yù)計(jì)將增加本期合并報(bào)表收益，且預(yù)計(jì)收益總額將超過(guò)經(jīng)審計(jì)2017年度合并報(bào)表歸屬上市公司凈利潤(rùn)的50%。2017年年報(bào)顯示，東百集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2.47億元。
黑石集團(tuán)還是很有眼光的，中國(guó)的物流是全球數(shù)一數(shù)二的，現(xiàn)在也是中國(guó)的一大特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展的前景是相當(dāng)大的。
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