長租公寓這塊大蛋糕不僅讓眾多房地產商競先搶灘，近日長租公寓的新聞也是比較多的，而且目前這塊也已經吸引了越來越多的企業跨界爭食。繼小米、京東等互聯網企業后，快遞行業巨頭順豐亦低調地進軍長租公寓領域。
九州物流網了解到，順豐已在北上廣深以及杭州、西安、東莞等13個城市試點項目并投入運營，其中深圳目前已有十余個項目落地，部分只針對順豐內部員工，部分則對外招租客。
員工住宿福利還是新業務？
順豐旗下的長租公寓品牌名為“豐樂公寓”，定位藍領公寓，由成立于2017年10月的“深圳市豐樂物業有限公司”負責建設及運營管理等，目前豐樂公寓已在全國多個城市投入運營，但從公開信息來看，該公寓現階段主要是為順豐的員工提供住宿服務。
據悉，去年11月、12月順豐在東莞、廣州的兩個公寓項目已先后開業投入使用，其中東莞的項目是該順豐在該市的第一個員工大型集體宿舍。
深圳方面，目前網上可搜索到的具體項目為豐樂公寓南新店，位于南山區南新路，就在一個順豐快遞網點旁邊，周邊生活配套均較為齊全。但順豐網點員工表示，該公寓項目只供順豐員工租住，目前里面住的主要是男員工。
豐樂公寓南新店相關負責人則透露，該項目實際已開業一年多，南山亦還有其他門店，整個深圳已有十多個豐樂公寓項目，雖然南新店只對順豐員工，但有部分項目可對外招租客。
深圳南山豐樂公寓南新店
南都·深圳大件事記者并未能在網上搜索到更多豐樂公寓深圳其他門店的信息，但發現豐樂公寓在招聘店長、公寓城市負責人、軟裝設計師等，另有媒體報道稱，該公寓在深圳西鄉、坂田均有門店。
然而，在順豐控股2018年半年報中，雖有披露“深圳市豐樂物業有限公司”為期內收購的子公司，但并未在新業務板塊提及任何關于長租公寓的業務，僅在提到持續提升員工關懷和福利時，表示將聚焦員工需求，重點滿足員工食住等生活剛需。
由此看來，目前順豐并未對外宣傳其豐樂公寓業務，未來豐樂公寓是會繼續作為員工福利，解決內外部員工住宿問題，還是擴大對外招租的比例，將此發展成長租公寓業務仍未可知。對此，目前順豐方面也并未有對外的公開回應。
跨界長租公寓的“大佬”
盡管順豐目前在長租公寓領域尚未有明確的發展計劃，但在此之前，包括小米、京東、阿里、騰訊等在內，已有眾多其他行業的“大佬”覬覦長租公寓且早已跨界布局，但側重方向各有不同。
較早介入長租公寓生意的是小米創始人雷軍，在國內長租公寓仍在“萌芽”階段的2014年，雷軍便大手一揮，通過順為資本砸下上億投資一家名為“YOU+國際青年社區”的長租公寓機構，此后幾年又陸續投資了寓見公寓、可遇公寓、樂乎城市青年社區等，但在2018年底，寓見公寓因為資金鏈問題破產，已被并購重組。
“YOU+國際青年社區”則已在全國多個城市擴張，深圳亦布局有多個項目，客群主要為主流年輕群體，主打年輕人社交圈。
京東除了拓展地產營銷業務，以及聯合眾多長租公寓機構打造“京東直租”平臺，更在去年雙十一前夕宣布推出長租公寓品牌“京品公寓”，并在北京、上海進行項目試點，未來將逐步在全國推廣，目前深圳尚未有項目落地的消息。
阿里巴巴旗下支付寶則在2017年底上線租房平臺，接入蘑菇租房、魔方、蛋殼等長租公寓機構過百萬套房源，并在上海、北京、深圳、杭州、南京等多個重點一二線城市推廣信用租房。
另一互聯網巨頭騰訊，則在2017年底就與相關部門簽訂了租賃平臺的合作協議，不僅計劃參與深圳長租公寓的運營管理，還有意與房地產開發商合作，通過智能技術打造智慧型長租公寓。
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